■李水生
上世纪六、七十年代，市区大多数居民都是租用房管局的房屋，住户间交换住处还比较方便。随着住房私有化的推进，住房商业化，公管房屋折价售给住户。从此，要更換住房就得用买进卖出的方式来解决。原来居住在古城区的老新村，要改善生活条件就期待拆迁改造。2002年该区有拆迁规划，出公吿、量面积、评估房屋质量，当时房产折算价为每平方米1700元，热闹折腾了二个月，规划改变，停止拆迁，使人失望。一等就是十年多，2013年初，又掀起了一股拆迁热潮，以改厕工程名义改造老新村，但不到一个月，拆迁愿望又成泡影，看来要改善居住条件只能各显神通了。原来居住在5楼，是一门两户的套型，被里面人家走破，沿走廊的门窗好像别人家的传达室。里屋人家买新房搬走后作为出租房，最初租给四位女大学生，周末进出的同学川流不息，热闹气氛打破了安静环境。后来又租进了二位来自安徽的患白血病的十多岁的小女孩，在第一人民医院治病，小病人由家属陪住，探病的亲戚和病友也是川流不息，恻隐之心人皆有之，对小病人深表同情，尽量给予帮助，痛苦的气氛，也影响着我们的情绪，引发了我搬迁的动念。后来，隔壁的房东怕房客带来麻烦，干脆把房屋卖掉了。
作为老苏州人，也须效学外来打工者租房居住，当一回“新苏州人”，又譬如权当拆迁户租住过渡房，做几年房客，腾出空间和时间来创造卖房买房的机会。
当房客有“寄人篱下”的感觉，心里不踏实，随时有可能被房东赶出家门。2013年9月离开老屋，第一次租房是一楼68平方米，租金毎月2500多元，老年人可不再爬五层楼了，隔壁有蔬菜店，生活较方便。但因地势比路面低，雨季很潮湿，电脑、相机常受损，还常有蛇虫百脚入侵，有次毒蛇竟躲到冰箱下，在邻居协助下制伏了它，有惊无险。后因房东家庭有纠纷，收回房屋，被迫搬家。第二次租2楼房，65平方米，租金2000元，有先租后买的意向，但房东不肯出让，因其孙女刚好进学区小学读书，要等待6年小孩进学区中学后再议，要常住就无望了。
出租自己的老房，58平方米，收租金1600元，也算当了房东，但做房东更烦。第一回租给20多岁的毛头小伙子，刚住3天就闯祸，开了洗衣机却外出，挂在水池内的上排水管从池中跳到地上，弄得水漫金山，映及四楼，做房东只能赔礼道歉，补偿损失。后来租进了一对年轻夫妇，有趣的是把床圧塌了，房东只能为他们重添了新床，庆幸的是来年出了个大胖儿子，皆大欢喜。今年年初特大寒潮，冻坏水管，浴缸下的排水管破裂，一冼澡就漏水到楼下，房东只能翻造卫生间，拆掉浴缸、马桶，重铺地砖及墙砖，施工10天，化费4500元，真是劳命伤财，麻烦得很，真的不想当房东，干脆也把房屋卖掉算了。
要想卖房也很难，老新村五楼顶层房，一梯三户格式，一门两户套型，很难出手，一时卖不掉先出租，等待时机再出售。幸运的是这地段是双学区房，卖给需要读书的家庭正好符合条件，有两个朝南房间，阳光充足的优势。最终，58平方米的房屋以90万元成交。
买房更难，找了七、八家房产中介，东奔西跑看了十七、八套房子均不合意。在这过程中，看到了不少生活场景，听到了不少生活故事，学到了不少房产知识。要找一套地处古城区、交通方便、闹中取静的房子真难。好似“车到山前疑无路，柳暗花明又一村；踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。”一次偶然机会，年轻父母因为要给3岁男孩买学区房，为筹款而変卖婚房，三楼新房，70多平方米，130万元。三年连搬三次家，真的很繁忙，有幸能在金婚之际，再次住进婚房。总算可以安度晚年了。
